Сообщений в теме: 7

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Здесь будет не налог на имущество, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ), в простонародье - подоходный налог. Вы ведь хотите сдать квартиру в найм, пустить арендаторов? теоретически Вы обязаны все доходы, которые получите, самостоятельно отразить в декларации, сдать ее в налоговые органы, и уплатить налог 13% со всех полученных сумм. Делать это или нет - решать Вам, но риск того, что Вас обнаружат - минимален. Если только недовольные жильцы на Вас не пожалуются, но даже в этом случае налоговая вряд ли обратит на Вас внимание.
Статья 228 Налогового кодекса РФ часть 1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.
А льгот по налогу НДФЛ нет.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Да, и инвалиды тоже платят НДФЛ. Доход они тоже получают. Договор найма можете составить. Есть плюсы и минусы. Например, плюсы:
1) если арендаторы затопят квартиру снизу, то потерпевший предъявит иск о возмещении ущерба первоначально Вам, а Вы в суде сможете предъявить договор найма, и перевести исковые требования в порядке регресса на непосредственного виновника, т.е. на арендатора.
2) если арендатор не заплатит за аренду, то Вы сможете взыскать с него недоимку через суд.
Минус: если арендатор "настучит" на Вас в налоговую, то этот договор будет использован как доказательство Вашей вины.
В целом договор найма заключают очень редко. Просто берут плату за квартиру за месяц вперед и все. Это арендаторы Вас должны бояться, а не Вы их - ведь Вы их в любой момент можете выгнать и выселить.