Сообщений в теме: 32

[ПРАВОЗАЩИТА]

Можно подавать и вместе, и отдельно. Вместе, наверное, лучше, а то придется в два раза больше в суды ходить. за Порядок пользования госпошлина = 200 руб., за взыскание компенсации = 800 руб.

[ice321]

Спасибо Огромное!

Еще такой вопрос

Пишу ходатайство

Ходатайство об истребовании результатов работы милиции по моему обращению
В вашем производстве находится дело об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации за непользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности. Для установления обстоятельств, имеющих значение для дела прошу:
1. Истребовать из 58-го отделения милиции Выборгского района материалы расследования по моему к ним обращению от 30.06.11.
2. В случае отказа в удовлетворении ходатайства прошу вынести письменное определение согласно ст. 24.4 КоАП РФ
3. Приобщить данное ходатайство к материалам дела

Не уверен по пункту 2. Такие примерно ходатайства я писал в отношении административных правонарушений. потому и КоаП РФ. Чем руководствоваться в данном делопроизводстве?

Спасибо!

[ПРАВОЗАЩИТА]

Судья может в таком ходатайстве и отказать. Согласно ст. 56-57 ГПК РФ, "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств".
Обратите внимание - суд помогает только тогда, когда затруднительно добыть доказательства самому; например, государственный орган отказал в выдаче информации. А Вам милиция отказала в выдаче постановления об отказе в возбуждении уголовного дела? Думаю, что нет. Иногда такие ходатайства удовлетворяются, иногда - нет, как судье заблагорассудится. Так что думаю, надо бы сначала самому сходить в милицию. И второй пункт ходатайства действительно сюда не относится - у нас же гражданский процесс, а не административный, соответственно, руководствоваться и ссылаться надо на ГПК РФ, а не на КоАП РФ.

[ice321]

В милицию мы ходили, подали заявление начальнику. Общались с участковым. Он с нас взял объяснение по данному вопросу.
В милиции вообще не поняли, что такое отказ в возбуждении уголовного дела. Сказали, что дело списали куда-то там, нам с ним ознакомиться не дадут, поскольку это их внутреннее дело... А вот суд затребовать может. Так они сказали (участковый).

[ice321]

Вот само исковое:


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации за непользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности

Спорное жилое помещение – пятикомнатная квартира по адресу: <адрес>, в данной квартире я обладаю на правах договора дарения <номер, дата>, 11/58 долей квартиры.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ч.2, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Я предоставляла свою долю в спорной квартире в наем по договору найма, а 20 апреля 2011 года получила сообщение от гражданина, проживающего в моей доле спорной квартиры по договору найма о том, что соседи – истцы, препятствуют в пользовании им местом общего пользования – ванной комнатой. Истцы не пускают ни меня, ни моих жильцов в ванную комнату. Они требуют оплаты ремонта, который они произвели в данном помещении без моего согласия. 27.06.11 мой муж, <ФИО>, зарегистрированный в спорной квартире, позвонил в 02 с просьбой посодействовать в устранении препятствий пользования ванной комнатой. По сигналу прибыл дежурный участковый 58-го отделения милиции Климов Евгений Анатольевич. Есть видеозапись данного события. 28.06.11, 29.06.11 состоялся разговор (есть аудио записи разговоров) с участковым милиционером 58-го отделения милиции Выборгского района, Шабаевым Алексеем Николаевичем. 30.06.11 Я подала заявление начальнику 58-го отделения по данному вопросу. Заявление зарегистрировано по номеру Д-8 от 30.06.11. В тот же день мною было дано объяснение участковому по сути моего заявления. Есть аудио запись моего обращения в милицию.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Также, на основании этой статьи, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Ни я, ни мои жильцы не могли пользоваться ванной комнатой, принадлежащей мне на правах общей долевой собственности. В результате я понесла материальный и моральный ущерб, который я оцениваю в 20000 (двадцать тысяч) рублей.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.305 ГК РФ, право, предусмотренное статьей 304 ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, ответчики, в нарушение приведенных законов, препятствуют истцу, владеющему помещением по праву собственности и лицам, пользующимися правом пользования по договору найма, реализовать принадлежащее им право пользования жилым помещением.
На основании изложенного,

ПРОШУ:

1. Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением – ванной комнатой по адресу: <адрес>.
2. Взыскать в пользу истца с ответчиков компенсацию за невозможность пользования ванной комнатой в спорной квартире в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей.

Приложение:
1) квитанция об уплате госпошлины;
2) копия паспорта квартиры и плана объекта – на 2 листах;
3) копия справки ЕГРП;
4) копия договора дарения – на 2х листах;
5) копия заявления начальнику 58-го отделения милиции;
6) копия объяснения участковому

[ПРАВОЗАЩИТА]

Очередной дебильный выкидон нашей горе-милиции-полиции. Согласно ст.24 Конституции и ч.4 ст. 148 УПК РФ, они ОБЯЗАНЫ Вам выдать копию постановления: "Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в течение 24 часов с момента его вынесения направляется заявителю и прокурору". Но то обстоятельство, что полиция (орган, призванный следить за соблюдением законов) эти законы, собственно говоря, и не читала - это уже аксиома. Вам бы в письменном виде, через канцелярию это попросить. На имя начальника райотдела - "На основании ч.4 ст.148 УПК РФ, прошу выдать копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению № _________ от ___________."

[ПРАВОЗАЩИТА]

что соседи – истцы, препятствуют в пользовании им местом общего пользования – ванной комнатой. Истцы не пускают ни меня, ни моих жильцов в ванную комнату.

Вы, наверное, имели в виду - ответчики?

В результате я понесла материальный и моральный ущерб, который я оцениваю в 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Что Вы имели в виду этой фразой? А в низу, в резолютивной части заявления у Вас эта сумма - якобы компенсация. Вот тут явно неправильно. Материальный ущерб - это одно, моральный - другое, а компенсация - третье. Это все разные вещи. Соответственно - разные статьи законов, разные правовые основания. Моральный вред тут вообще отпадает (ст.150 - 151, 1099 - 1101 ГК РФ), т.к. он применяется в случаях, когда нарушены нематериальные права гражданина, а в Вашем случае право пользования - это материальное право.
Если материальный ущерб - то где ссылка на закон (может, ст.15 ГК?) и расчет ущерба, документы об ущербе? Тут, я думаю, тоже отпадает.
Вот компенсация по ст. 247 ГК РФ - тут больше подходит. Но где расчет? Где доказательства? Они у Вас в приложении к иску не приведены. Откуда взята сумма в 20 000 руб? Этот вопрос судья первым делом задаст. От потолка - нельзя. Я поэтому и рекомендую (не помню, Вам писал или нет) - сходить в местное управление Федеральной службы статистики, взять там официальную справку о стоимости аренды квартиры, вычислить количество квадратных метров пропорционально площади ванной комнаты. Тогда Вы получите точную сумму, и сможете отстоять этот расчет в суде. А пока что это исковое требование не выдерживает критики.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Но самое то главное - даже со справкой статистики шансы тоже невелики. 

[ice321]

Вы, наверное, имели в виду - ответчики?


Что Вы имели в виду этой фразой? А в низу, в резолютивной части заявления у Вас эта сумма - якобы компенсация. Вот тут явно неправильно. Материальный ущерб - это одно, моральный - другое, а компенсация - третье. Это все разные вещи. Соответственно - разные статьи законов, разные правовые основания. Моральный вред тут вообще отпадает (ст.150 - 151, 1099 - 1101 ГК РФ), т.к. он применяется в случаях, когда нарушены нематериальные права гражданина, а в Вашем случае право пользования - это материальное право.
Если материальный ущерб - то где ссылка на закон (может, ст.15 ГК?) и расчет ущерба, документы об ущербе? Тут, я думаю, тоже отпадает.
Вот компенсация по ст. 247 ГК РФ - тут больше подходит. Но где расчет? Где доказательства? Они у Вас в приложении к иску не приведены. Откуда взята сумма в 20 000 руб? Этот вопрос судья первым делом задаст. От потолка - нельзя. Я поэтому и рекомендую (не помню, Вам писал или нет) - сходить в местное управление Федеральной службы статистики, взять там официальную справку о стоимости аренды квартиры, вычислить количество квадратных метров пропорционально площади ванной комнаты. Тогда Вы получите точную сумму, и сможете отстоять этот расчет в суде. А пока что это исковое требование не выдерживает критики.

Да, конечно же ответчики препятствовали

А не может основанием служить копия договора об аренде? Там есть сумма месячной оплаты. Если жильцы не могли пользоваться ванной комнатой, то можно рассчитать из стоимости аренды комнаты. Примет ли такое суд во внимание? Это же реальная сумма, на предмет которой мы договорились и закрепили договором когда жильцы еще могли пользоваться помещением.

Но самое то главное - даже со справкой статистики шансы тоже невелики. Посмотрите аналогичное решение суда.

Посмотрел, спасибо! Но там суд отказав в удовлетворении иска говорит о том, что истец не вселялся в спорное помещение. У нас то как раз факт вселения есть. И факт невозможности в пользовании тоже есть.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Ну что же, попытка - не пытка, шанс есть. Надо пробовать. Судебная практика - вещь аморфная, разные суды могут вынести разные решения в одной и той же ситуации. Так что удачи!

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вам дан ответ в соседней теме: Тема про соседа и комнату общего пользования