Сообщений в теме: 166

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Теоретически можете, хотя тут есть свои особенности. Квартира ипотечная, т.е. находится в залоге банка. Значит, любое действие с квартирой возможно только с письменного согласия банка. Если банк даст такое согласие - то Вы с мужем вправе оформить у нотариуса соглашение об уплате алиментов, по которому он передаст Вам в собственность квартиру в счет уплаты алиментов (ч.2 ст.104 СК РФ).

[marusya]

Здравствуйте ещё раз! как будет делиться имущество,приобретённое в период брака.И меня очень беспокоит, может ли мой бывший муж отсудить каким бы то ни было способом отсудить у меня ребёнка,мотивируя тем,что жилья в собственности нет?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Верховный суд давал разъяснения, что сами по себе более хорошие жилищные условия у отца не являются достаточным основанием для определения места жительства ребенка с ним.

Ипотечная квартира, по общему правилу, будет делиться пополам, и долги пополам. Вы с ним можете отступить от этого правила по соглашению сторон. В общем, есть возможность пообсуждать и поторговаться (если Вы с ним общаетесь, конечно).

[marusya]

не особо хорошо,не живём вмете 5 месяце,но алименты я пока не получаю.хотелось бы ещё узнать каким образом расчитываются алименты,просто не известно могу ли я на них подать если учитывать иппотеку мужа

[ПРАВОЗАЩИТА]

Алименты рассчитываются стандартно - 1/4 заработка мужа, независимо от ипотеки.

[marusya]

спасибо.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вариант 1. Квартира делится примерно пополам, и все долги делятся пропорционально (примерно пополам).

Вариант 2.Первоначальный взнос, плюс все платежи, которые были совершены в период брака (та часть, которая шла в погашение основного долга) - будут суммированы и разделены пополам. Определена доля в квартире, которая пропорционально соответствует этой оплаченной части (например, 30%). Вот так и будет раздел произведен, ей 30% квартиры и без долгов, Вам 70%, и все долги Ваши.

По соглашению сторон Вы можете произвести раздел квартиры и всех обязательств в любом другом соотношении, в том числе предусмотреть отступное в виде денег, а не в виде доли в квартире.

600000р-дало государство с моих накоплений на лицевом счете участника ипотечной системы,

Вот с этой суммой надо бы подробнее разобраться. Она безвозмездно предоставлена государством или заработана? Скорее всего, заработана - тогда и она будет делиться.

2000000р - непосредственно сам кредит

Это делится пополам.

1000000 - добавляли мои родители

Договор займа с распиской о передаче денег составляли? А лучше - договор дарения.

900000 - её родственники

То же самое - документы по этой сумме есть?

[ПРАВОЗАЩИТА]

600000 р. - это деньги, которые начисляются на лицевой счёт участника ипотечной системы военнослужащего ежегодно с момента вступления в неё, до момента фактической покупки квартиры.

Надо смотреть правовые основания для этих выплат. Если эти выплаты производятся именно в связи с Вашей службой, то значит, что это приравнивается к заработку (доходу), то есть является совместно нажитым имуществом.

Т.е. каким образом жена будет выплачивать?

Если Вы с ней не сможете договориться, то все это будет обсуждаться в суде. Если она начнет утверждать, что денег у нее на выплату долгов нет, то суд вполне возможно, что присудит квартиру, например, 30/70 в Вашу пользу, но с учетом того, что все обязательства будете нести Вы. Равенство прав и обязательств должно соблюдаться.

Вы с ней можете заключить соглашение о том, например, что выплачиваете ей какую-нибудь сумму, и квартира полностью остается Вам в единоличную собственность.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Да, я согласен с Вашей логикой, все верно. И расчеты верные. У меня в практике бывали случаи, когда все так и получалось: суд признавал и учитывал личные деньги от продажи первой личной квартиры. Советую еще документы о заработке Вашем и супруга приложить, чтобы было видно, что никаких других источников большого дохода именно в эти два дня не было.

Согласно ст. 39 ч. 2 СК РФ, "Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей".
Но на практике эта строчка в законе не применяется. На нее вряд ли можно рассчитывать. Для детей есть алименты.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

1. Если квартира и долги по кредиту будут присуждены одному мужу сколько он должен будет вернуть жене?

"В браке ею за 2,5 года в общей сложности было выплачено около 500 тыс. (из них 108 тыс. в погашение основного долга, остальное проценты)"
Вы, наверное, имели в виду - в брака они оба выплатили эту сумму? Если да - то муж должен будет вернуть жене 108 / 2 = 54 т.р. Либо на ее имя будет присуждена доля в спорной квартире, пропорционально этим внесенным деньгам.

2. Если квартира и долг по кредиту будут оставлены пополам между бывшими супругами можно ли будет взыскать с жены половину той суммы, что он выплатил после развода? И опять же вопрос - всю сумму платежей или только то, что было выплачено в погашение основного долга?

Имеет право взыскать с нее долю платежей, да. В данном случае, я считаю - половину всей суммы платежей.

Подскажите пожалуйста какие ещё могут быть возможные варианты решения нашей проблемы.

Да вроде бы всё. Обсуждать, договариваться, представлять эту арифметику, может быть, отступное. Если соглашения не получится - то будете решать в судебном порядке. Можете и в суде на любой стадии заключить мировое соглашение. В суде это иногда даже лучше получается, после того, как судья популярно объяснит жене, что ей не так уж много причитается.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Гость_Максим_*, Здравствуйте.

В Вашем случае требуется суд. Составлять иск о разделе имущества и обязательств по ипотеке, и только после решения суда все станет конкретно и понятно, имеете ли Вы право на квартиру, на какую ее часть, и какие обязательства Вам надо погашать.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Гость_гость_*, здравствуйте.

к посту №52 и 53 ... Возможно ли вернуть половину выплаченной после брака суммы по иску как "неосновательное обогащение" ? или каким образом сформировать исковое заявление?

В Вашем случае будет не неосновательное обогащение, а обычное солидарное обязательство. Вы единолично исполнили солидарное обязательство, значит, имеете право вернуть себе половину от уплаченных денег (ст.325 ГК).
Если потребуется составление иска - это услуга платная.