У нас в квартире прорвало батарею, трещина образовалась со стороны стены, длиной во всю секцию. Течи не было. Прошло 2 недели, из ЖКХ не приходили для составления акта по дефектам. Зато приходила соседка снизу, упирала на то, что все надо менять, обои клеить некому, потолок тоже белить некому, линолеум купить надо, да денег не хватает. Аварийная служба и слесаря говорят, что нашей вины тут нет. В ЖКХ наоборот, обвиняют нас, и на практике судов обычно всю вину возлагают на собственника. Подскажите как действовать в данной ситуации. Батареи были установлены службами ЖКХ до приватизации, установленные батареи предназначены не для квартир. Также не было установлено перемычки, между батареей и стояком( т.е. вода шла по стояку, через батарею и вниз опять по стояку). Трещину мы видеть не могли, т.к. она со стороны стены. Можно ли исходя из этих нарушений как то списать вину на ЖКХ.
 |
 |
 |
Порыв Батареи В Квартире
Автор
Гость_Гость_Наталья_*_*
, 28 фев 2011 08:46
Сообщений в теме: 6
#2
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 28 Февраль 2011 - 09:12
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#4
Гость_Гость_Наталья_*_*
Гость_Гость_Наталья_*_*
-
- Гости
Отправлено 28 Февраль 2011 - 10:30
Когда произошел порыв, никто нам не стал менять батарею, а просто пришли ставить перемычку, для отключения радиатора. Но так как сибирские морозы, то мы в этот же день все купили и заплатили за установку нового радиатора и снятие старого. Ну мы уж не претендуем на оплату всего этого. Просто что нам делать с соседкой, просто ждать когда она в суд подаст? Или предпринять какие то действия?
#5
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 28 Февраль 2011 - 10:50
А что это за местное постановление, которое противоречит федеральному? Федеральное имеет высшую юридическую силу, и применяться должно оно.
Варианта три - либо ждать когда она подаст в суд, либо подавать в суд на взыскание стоимости ремонта, который Вы самостоятельно произвели, с управляющей компании. Третий - самостоятельно оплатить ущерб соседке, и эту сумму взыскивать с управляющей компании.
Варианта три - либо ждать когда она подаст в суд, либо подавать в суд на взыскание стоимости ремонта, который Вы самостоятельно произвели, с управляющей компании. Третий - самостоятельно оплатить ущерб соседке, и эту сумму взыскивать с управляющей компании.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#6
Гость_Гость_Наталья_*_*
Гость_Гость_Наталья_*_*
-
- Гости
Отправлено 28 Февраль 2011 - 13:56
Нашла такое опровержение постановлению №491-"Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г., гласит: "6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных /общедомовых/ приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях".
Однако официальное толкование этих Правил дал Верховный Суд РФ в своем Решении от 22 сентября 2009г. №ГПКИ09-725, выдержка из которого приводится ниже: "Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления /радиаторы/, которые обслуживают более одной квартиры /находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п./.Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления /радиаторы/, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения /статья 26 ЖК РФ/.
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома".
Поэтому собственник приватизированной либо прибретенной по иным основаниям в частную собственность квартиры должен ремонтировать, заменять радиаторы отопления, установленные в данной квартире, за свой счет, а также следить за их надлежащим состоянием. При обращении с иском в суд любой суд России будет руководствоваться решением Верховного Суда РФ, приведенным выше, потому что Верховный Суд России устанавливает судебную практику по стране."
В таком случае, как я понимаю, отсутствие перемычки все равно приравнивает радиаторы в нашей квартире, к общедомовой собственности
Однако официальное толкование этих Правил дал Верховный Суд РФ в своем Решении от 22 сентября 2009г. №ГПКИ09-725, выдержка из которого приводится ниже: "Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления /радиаторы/, которые обслуживают более одной квартиры /находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п./.Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления /радиаторы/, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения /статья 26 ЖК РФ/.
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома".
Поэтому собственник приватизированной либо прибретенной по иным основаниям в частную собственность квартиры должен ремонтировать, заменять радиаторы отопления, установленные в данной квартире, за свой счет, а также следить за их надлежащим состоянием. При обращении с иском в суд любой суд России будет руководствоваться решением Верховного Суда РФ, приведенным выше, потому что Верховный Суд России устанавливает судебную практику по стране."
В таком случае, как я понимаю, отсутствие перемычки все равно приравнивает радиаторы в нашей квартире, к общедомовой собственности
#7
Larrina
-
- Пользователи
-
- Cообщений: 178
Продвинутый
Отправлено 04 Март 2011 - 11:10
К сожалению так и есть, тоже самое касается и всех труб в квартире: те, которые обслуживают только одну квартиру - те являются частной собственностью, следовательно ремонт и обслуживание нужно осуществлять собственнику, иные - общая собственность.
Похожие Темы
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
