Сообщений в теме: 7

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Как именно сформулированы исковые требования? "о разделе совместно нажитого имущества и о взыскании компенсации за 1/3 долю в квартире"?. То есть квартира полностью остается Вам, а с Вас взыскивается денежная компенсация 1/3 доли? Но если так, то, Вы получаете по решению суда квартиру в единоличную собственность, а бывший муж утрачивает и право собственности, и право пользования (ч.4 ст.31 ЖК РФ), т.е. вообще более проживать у Вас не имеет права, ну и опекун его соответственно. Тем более, что место для жительства у них есть - 3-комнатная квартира матери. Сами не выпишутся Вы сможете подать в суд иск и выписать мужа самостоятельно, без его и его опекуна желания.
А долг тут ни при чем. Долг, который Вам присудит суд, никак не связан с проживанием в квартире мужа и правом пользования этой квартирой. Долг будете выплачивать отдельно, по отдельному исполнительному производству.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Родственник, на которого завещание, не хочет становиться опекуном дочери.

Его никто и не заставляет.

возможен ли размен данной квартиры?

Возможен только по согласию собственников. А принудительно - нет.

Т.е. родственник хочет забрать свои 2/3 квартиры. Как и что необходимо для этого сделать? И вообще возможно ли это?

Можно только продать свои 2/3 доли. Обратиться в агентство недвижимости. Некоторые берутся за продажу долей. Но тут всегда идет потеря в деньгах. Лучше всего продать всю квартиру, а деньги поделить по долям.

Еще - для информации: если есть недееспособный наследник, а завещание составлено на второго наследника, то недееспособный наследник будет иметь право на обязательную долю (вне зависимости от содержания завещания). Так что в Вашем случае получится не 2/3.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Ну у неё же и так есть доля 1/3 от общей площади.

Это тут ни при чем, не имеет значения.

Т.е. недееспособная дочь имеет обязательную долю, на долю оговоренную в завещании?

не совсем так. Привожу цитату закона:
"Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)".
Теперь смотрим применительно к Вашему случаю: наследственное имущество составляет 2/3 доли квартиры. Нетрудоспособная дочь - единственный наследник первой очереди (это так? Другие дети есть?). Половина из этого (2/3/2 = 1/3 доли). Таким образом, обязательная доля дочери в Вашем случае составляет 1/3 квартиры. Итого получаем: в завещании указано, что 2/3 квартиры отойдет родственнику, а фактически нотариус распределит: родственнику - 1/3 квартиры, и дочери - 1/3 квартиры. Всего у дочери (с учетом ранее имевшейся доли) станет 2/3 квартиры.

Касательно размена и согласия собственников, т.е необходимо будет согласие опекуна? А если нет опекуна родственника, то кто в данном случае будет в роли опекуна, органы опеки, т.е. государство? Не проще будет совершить размен, если всё-таки взять опекунство на дочерью?

Есть опекун или нет - Вам в любом случае надо получать письменное согласие органа опеки и попечительства. Без него регпалата не зарегистрирует сделку. А получить согласие опеки непросто - надо предоставить документы о том, что права недееспособной не пострадают, и что Вы оформите в новой квартире на ее имя такую же или большую жилплощадь.