Сообщений в теме: 7

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Я считаю, что реально моей вины, в том ущербе, который мне вменяется, нет.

А чья вина, как Вы считаете? По протечке 2008 года вопрос, скорее всего, отпадает - срок исковой давности уже истекает (3 года). Так что вопрос только в протечках сентября-октября. И судиться о размере ущерба будет только на основании этих актов. Даты на них нет - работники ее потом поставят. Вы просто отказались подписать эти акты - надо было наоборот, все подробно в них расписывать, что от протечек никаких последствий не наступило, все замечания излагать, идти к соседу вниз, все фотографировать и снимать на видео, в общем, фиксировать. А сейчас получается, что то, что в акте указано - то судья и примет на веру. Какие последствия - затопленный сосед оценит ущерб, подаст в суд и суд присудит ему компенсацию ущерба, взыщет с Вас. Такой исход наиболее вероятен. Сейчас можно попробовать сходить к соседу, если он пустит в квартиру, конечно, и попросить его сфотографировать все следы ущерба. Потом сравните с актом.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Также комиссии от ТСЖ были без моего участия, хотя я якобы входил в состав этих комиссий, в это время я был на работе и могу доказать это, не делает ли это акты недействительными?

Это важный момент. Это надо постараться доказать.

И открыт вопрос о незаконной перепланировке, она не будет влиять на решение суда?

Незаконная перепланировка то тут, я полагаю, ни при чем, и на решение суда она не повлияет. Вопрос на повестке дня стоит о возмещении ущерба. Использовать это как аргумент можно в беседе с соседями.

Так же актуален вопрос о технической экспертизе актов ТСЖ, можно же доказать, что они были подписаны одновременно, тогда можно поставить вопрос о невозможности использование их в качестве доказательств. Есть ли смысл хадотальствовать о назначение технической экспертизы документов?

Экспертиза давности составления документов дает примерные ответы - не точную дату, а , например, 2-3 месяца назад. Да и сама эта экспертиза дорогостоящая, и самое главное - очереди на нее большие. далеко не все экспертные организации ее проводят. У нас в Екатеринбурге, например, только одно учреждение их проводит, и очередь на эту экспертизу более года. За это время и сами документы состарятся, и заключение эта экспертиза, соответственно, часто дает отрицательное "Не представляется возможным установить".

А по поводу того, что в результате ли протечек причинен вред, либо от повышенной влажности помещения в естественных условиях в течение 3 лет - эти вопросы решаются строительной экспертизой. Если все-таки начнется суд - можно будет ходатайствовать о ее назначении и все эти вопросы эксперту ставить.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

К сожалению, успокоить Вас не смогу. По закону, ущерб возмещает виновник.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Так что придется возмещать.
Возможны, конечно, различные варианты: договориться и уменьшить сумму ущерба, либо предусмотреть рассрочку (в том числе это можно сделать и в суде).