Сообщений в теме: 6

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии решения (ст.237 ГПК РФ). Стало быть, сейчас мужу надо сходить в суд, получить эту копию, поставить текущую дату, и подавать заявление об отмене. Я полагаю, теперь муж осознал, что более церемониться не стоит и такое основание, как "не хочу подавать иск на мать" более неуместно. Защищаться и доказывать свою правоту надо по полной программе. Шансов и так немного.

[ПРАВОЗАЩИТА]

"Прописка отсутствует" - я не понял, при чем тут этот аргумент. Это как раз и является предметом спора - Вы желаете ее вернуть, вернуть право пользования.
Законным способом защиты своих гражданских прав является обращение с иском в суд. Нарушенные жилищные права защищаются только в суде. Полиция жилищными спорами не занимается. Полиция занимается только преступлениями и правонарушениями. Соответственно, Вам просто выдали постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, и все, разъяснили право на обращение в гражданский суд. Это неплохое доказательство, если дело рассматривается с нуля, скажем так. А в Вашем случае ситуация иная. Муж своим правом на судебную защиту не воспользовался, иск со своей стороны не подавал. Иск о снятии с регистрационного учета мужа был подан еще в 2009 году, и Вы пишете: "муж написал ходатайство об отложении слушанья в связи с тем, что поздно узнал об иске". То есть муж достоверно знал о предъявленных к нему исковых требованиях. То, что он не стал защищаться в том суде, будет однозначно истолковано против него - не стал защищаться, значит, не считал свои права нарушенными. Значит, действительно он жил и живет в другом жилом помещении, что по статье 83 ЖК РФ является основанием для признания его утратившим право пользования и выписки. То есть получается, что иск удовлетворен законно. Прибавим к этому такой весомый аргумент, как длительность отсутствия, длительность бездействия. Ведь с 2009 года по настоящее время прошло 4 года. Человек, права которого нарушены, которому негде жить, которого выгоняют на улицу, бьет во все колокола, бьет тревогу, мечется по государственным органам и везде подает заявления, добивается справедливости. А если не считает себя обделённым, не считает свои права нарушенными - то живет спокойно, как и ранее. Вот какова логика суда. И последнее - отменить заочное решение сейчас с вынесением нового, противоположного решения, означает отмену приватизации, признание сделки недействительной, возврат сторон в первоначальное состояние, то есть слишком много важных правовых последствий, на которые суд вряд ли пойдет. Совокупность всех этих факторов и склоняет меня к мысли о том, что шансов у Вас немного. Это не значит, что я Вас отговариваю - нет, я сторонник биться за свои права до конца. Но ситуацию все-же надо оценивать реально.

[Ira]

Здравствуйте. В нашем подъезде находится муниципальная квартира. На протяжении многих десятков лет данная квартира находится в ужасном антисанитарном состоянии. Из квартиры идёт тошнотворный едкий запах, лезут тараканы, живёт много кошек которые не выходят из квартиры. Кроме этого у нанимателей была большая задолженность около 200 тысяч рублей. В прошлом году жители подъезда письменно обращались в УК, МБУ "Центр муниципальных услуг", Управление ЖКХ, в Администрацию города Екатеринбурга к Кожемяко А.П. главным образом по антисанитарному состоянию муниципальной квартиры. Соседи показывали грязные окна и кошек сидящих в окне, множество тараканов у муниципальной квартиры и др. Однако вопрос был решён только по погашению задолженности нанимателей. С антисанитарией в муниципальной квартире власти не борятся. Наниматель долго и упорно не впускает в квартиру муниципальные органы власти. Когда органы власти приходили на комиссионное обследование муниципального жилья, то приглашали соседей. Однако 10.10.2013г. была проверка на которую соседей не позвали, был составлен неправдоподобный акт осмотра, в котором написано, что проводятся работы по освежающему ремонту. Больше ничего написано не было. Жители естественно возмутились, так как это неправда. Акт жителям в течении недели не давали. Сложилось впечатление, что власти не хотят решать данный вопрос. Жители бегут по подъезду, потому что стоит невыносимая вонь, от которой ест глаза. Надоело жить рядом с помойкой. Подскажите пожалуйста:
1. Обязана наниматель впускать органы муниципалитета? Если она их не пускает, то могут ли они подать в суд за непредоставление доступа? Власти не подают в суд. Как жители могут обязать муниципалитет подать в суд на выселение недобросовестных нанимателей?
2. По договору соц найма имеются определённые правила содержания жилого помещения. Если наниматель их не выполняет, почему власти не хотят фиксировать это?
3. Куда можно обратиться жителям, чтобы власти наконец-то занялись вопросом выселения нанимателей, которые не выполняют обязанности по договору социального найма, бесхозяйственно обращаются с жильём и систематически нарушают права и законные интересы соседей. Спасибо.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Разбираемся по порядку.
1. За тараканов ответственности у нас не установлено.
2. Кошкам жить в квартире можно.
3. Задолженность других жильцов за коммунальные услуги не нарушает Ваших прав, то есть какую-либо жалобу либо иск Вы подать не сможете.

Жилищный кодекс, статья 83:
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

То есть иск такой вправе подать только наймодатель - администрация. Подавать его или нет, зависит только от нее, Вы на этот вопрос повлиять не сможете (ну, законными методами, по крайней мере).

4. Остается только вонь. Это, я так понимаю, и заботит больше всего. Но тут опять же законодательно не урегулировано. Если в плане громких звуков и музыки, например, можно произвести замеры, зафиксировать уровень децибелов, и после этого предъявлять обвинение, то тут что фиксировать? Я о таких прецедентах не слышал, чтобы из вонючей квартиры реально выселили жильцов. И закона такого, соответственно, нет.