Сообщений в теме: 20

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

Вроде Вам я уже отвечала в другой теме. Я бы рекомендовала подать иск о вселении и жить спокойно в квартире. Ведь это и Ваша собственность тоже.

[КсенияК]

У Вас же сохранились договоры аренды. Предъявите половину уплаченной суммы бывшему супругу тоже. Взыщите с него убытки.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Чтобы вести в данной ситуации речь о взыскании убытков, надо доказать невозможность проживания в спорной совместной квартире. 

А где они, эти доказательства, в вашей ситуации? 

 

Нам проживать в этой квартире запрещал. 

 

Видимо, устно просто против был, и все. Суд на это внимания не обратит. Нет никаких противоправных действий, нет телесных повреждений, нет приговоров суда. Судья первым делом резонно спросит: "А кто вам мешал то? Вы же собственник - приходили бы да жили, кто запрещал?". И никакого документа в подтверждение своей позиции вы представить не сможете. 

А вот позиция ответчика в суде явно будет: каждый человек свободен в выборе места жительства. Она сама съехала.

И опровергнуть нечем.

 

Соответственно, об убытках тут речь вести нереально.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

В этом основной затык и есть. 

Как вы докажете, что он:

1) сдает эту квартиру?

2) получает доход от сдачи? 

3) точный размер этого дохода?

4) период получения дохода?

 

В теории это доказывается договором найма + расписками об оплате найма. У вас, я так полагаю, нет ни того, ни другого. А словам суд ведь не поверит. Суду нужны документы. 

 

Так что весьма маловероятно, к сожалению. Если уж намерены поработать в этом направлении, то вот варианты.

Вариант 1. Сходить в управляющую компанию и попросить составить акт о проживании. Пусть выйдут в спорную квартиру и напишут, кто в ней реально живет. Пусть со слов квартирантов напишут дату проживания. Может, они откроют дверь и скажут (могут ведь не открыть и не сказать).

Вариант 2. Все то же самое, но только с участковым полиции. Тоже все под вопросом. 

Но можно попытаться.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Нужно ли мое присутствие,когда участковый будет проверять квартиру? 

Не принципиально. Хоть будете, хоть не будете, это вряд ли что-то изменит.

 

Свидетельство соседей в суде роли не играет совсем?

Ну, как дополнительное - пойдет. А как основное - нет. Показания соседей - ненадлежащее доказательство. Финансовые споры доказываются только документами

[ПРАВОЗАЩИТА]

Удачи!

Вопросы если будут появляться - пишите. 

[mavrodi]

а УК может заявить в налоговую,что в квартире живут квартиранты?если я на них жалобу напишу в ГЖИ.договоров и перечислений денег естественно нет)

[КсенияК]

При чем здесь УК? У жилого помещения есть собственник. УК отвечает лишь за жилищные и коммунальные услуги, а не за налоговую отчетность. Это не их компетенция.

[mavrodi]

я знаю это)но просто по факту интересуюсь могут они такую подлянку сделать?написать донос на собственника в налоговую,что он сдает жилье и налог не платит.и насколько сложно доказать это будет,если нет документов подтверждающих это

[КсенияК]

УК не будет этим заморачиваться. Зачем? А вот соседи могут. УК может только акт о фактическом проживании составить. Либо соседи могут составить и попросить УК подписать, заверить. Вот тогда УК невольно и подставит. А намеренно. В чем смысл то?

[mavrodi]

а насколько этот акт будет доказательством для налоговой?и решения налоговой я могу наверно в суде оспорить?

[КсенияК]

Ну если для суда такие акты являются доказательством, то как это для налоговой будет выглядеть? Налоговая даже банкротам продолжает выставлять требования об уплате налога после завершения процедуры банкротства и освобождения должника от всех долгов. А здесь - незаконно полученный доход. На практике, конечно, не сталкивалась именно с такой ситуацией. Но по жилищным спорам такой акт судом считается допустимым доказательством.

[mavrodi]

 

Вариант 1. Сходить в управляющую компанию и попросить составить акт о проживании. Пусть выйдут в спорную квартиру и напишут, кто в ней реально живет. Пусть со слов квартирантов напишут дату проживания. Может, они откроют дверь и скажут (могут ведь не открыть и не сказать).

Вариант 2. Все то же самое, но только с участковым полиции. Тоже все под вопросом. 

 

т.е. в такой ситуации самое надежное дверь не открывать?)участковый то наверно ради этого вскрывать ее не будет?

[mavrodi]

Ну если для суда такие акты являются доказательством, то как это для налоговой будет выглядеть? Налоговая даже банкротам продолжает выставлять требования об уплате налога после завершения процедуры банкротства и освобождения должника от всех долгов. А здесь - незаконно полученный доход. На практике, конечно, не сталкивалась именно с такой ситуацией. Но по жилищным спорам такой акт судом считается допустимым доказательством.

а считать тогда с даты акта будут?

[КсенияК]

Не будет. Можете не открывать. Но кому действительно нужно, тот добьется необходимого результата.