В теме одно сообщение

[Владимир Борисов]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

При заключении договора купли продажи квартиры выяснилось:

На приобретенной квартире висит долг за услуги ЖКХ. Оформлять обязательство покрыть этот долг второй стороной мы не стали, так как продавец пообещал погасить его в ближайшее время. Соответственно, я поверил ему на слово и никаких документальных подтверждений на руки не получил. Продавец свою задолженность по прежнему не погасил. На почтовый ящик приходят квитанции с задолженностью и пенями на его имя. В договоре есть следующий пункт: "Стороны согласовали вопросы, связанные с оплатой за электроэнергию и других платежей, в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий". 
Вопрос: кто обязан погасить эту задолженность?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

Конечно, предыдущий собственник обязан погасить долг, который образовался в период его собственности. 

Собственник несет бремя содержания своего имущества, собственник обязан платить коммунальные платежи (что бы там ни было написано в договоре купли-продажи). И кроме того, получается, что продавец то вас ввел в заблуждение касательно наличия долгов. 

Так что сомнений быть не должно. Поговорите с УК, объясните ситуацию, согласуйте действия. Пусть УК подаст на продавца в суд - на судебный приказ на сумму долга.