Юридические услуги
Выигранные дела
19.06.2011
Раздел между супругами совместно нажитого имущества
19.06.2011
Лишение родительских прав отца
19.06.2011
Раздел имущества супругов, исключение из совместно нажитого имущества (кассация)
19.06.2011
Взыскание алиментов на ребенка и супругу
18.06.2011
Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта строительства (коттеджа) с кооператива (ЖСК)
18.06.2011
Телесные повреждения (побои) ст.116 УК - апелляционное постановление
12.03.2011
Побои и оскорбления (ст.116 и 130 УК) - частное обвинение, встречные заявления
12.03.2011
Обжалование постановления начальника ОГИБДД в суд (ч.3 ст.12.14)
12.03.2011
Ст.12.8 ч.1 - управление в состоянии алкогольного опьянения (дело прекращено)
12.03.2011
Заключение органа опеки о целесообразности лишения родительских прав отца
В наше время непросто заработать на жилье без стартового капитала, но зато легко можно лишиться жилья, имея все законные основания им пользоваться и проживать в нем. Благодаря квалифицированной юридической помощи обстоятельства сложились в мою пользу, чему я очень рада.
А сейчас о моих горе-переездах и возможных неблагоприятных последствиях поподробнее.
В 2005 году в возрасте 15 лет я выехала вместе с мамой в квартиру ее мужа из комнаты в общежитии, которая была предоставлена маме на основании трудового договора, но впоследствии со всего здания был снят статус общежития и оно было передано в собственность города. До 18 лет я жила вместе с мамой, училась в школе, затем поступила в университет.
На протяжении этих лет я была прописана по предыдущему месту жительства, никто меня оттуда не выписывал до определенного времени. Я даже делала попытки туда вселиться, т.к. я там прописана, но комната уже была занята другой семьей.
Кроме того, в 2013 году я обращалась в Администрацию города письменно с просьбой заключить со мной договор социального найма либо переоформить нанимателя с моей мамы на меня, однако мне было отказано. В обоснование отказа мне указали, что выезд члена семьи нанимателя в другое место жительства влечет расторжение договора социального найма со дня выезда. Также было указано на то, что мое право пользования является производном от права пользования моей мамы и которое было утрачено после переезда из квартиры в 2005 году. Конечно же, добровольно я не выписывалась из комнаты, а от комнаты была только отметка в паспорте.
В 2014 году мне пришла повестка в суд на беседу и копия искового заявления Администрации города с требованиями признать меня утратившей право пользования комнатой по адресу моей регистрации и снятии с учета. Основными доводами Администрации города были доводы о том, что я по своей воле выехала из комнаты на новое место жительства, и длительное время не живу по прописке.
Выслушав представителя истца, я действительно понимала, что они правы, но я делала попытки вселиться, правда, уже спустя 3 года, а именно после достижения совершеннолетия. Мои попытки были безуспешными, т.к. документов на комнату у меня не было, кроме паспорта со штампом регистрации в этой самой комнате.
В ходе судебного разбирательства Администрация города не отрицала, что я обращалась к ним с просьбой заключить заново или переоформить договор, что было в мою пользу, хотя это подтверждалось письменным заявлением и письменным ответом, приложенным к моим возражениям на иск.
Необходимо отметить, что до 18 лет у меня и не было возможности обращаться в Администрацию города, однако Администрация города как орган местного самоуправления, который обязан обеспечивать возможность реализовывать гражданам свои права на жилище, пользуясь моим отсутствием, предъявила иск о снятии с учета.
Суд при рассмотрении таких дел должен выяснить по какой причине выехало лицо из помещения, продолжительность времени отсутствия в квартире, не было ли у лица препятствия для вселения обратно, а в моем случае такие препятствия были, т.к. в комнате проживала иная семья, каких либо прав на иные жилые помещения у меня не возникло.
А также судом выяснялось, исполняю ли я обязанности по оплате коммунальных услуг, а так как лицевой счет был открыт на имя моей мамы, с нее и взыскали заочно в 2012 году задолженность за наем помещения и коммунальные услуги, а следовательно, мы имеем право пользоваться комнатой.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Выслушав мои объяснения, суд признал, что в силу малолетнего возраста, до совершеннолетия, дети не могут самостоятельно определять место своего жительства, поэтому вынужденно переезжают из одного жилого помещения в другое вслед за своими родителями, а это уже говорит о том, что выезд таких детей вслед за родителями нельзя признать добровольным.
Более того, судом указано, что именно с 18 лет допустимо исчислять длительность непроживания в комнате, а не с даты выезда, а, следовательно, в моем случае это период с 15 до 18 лет. Такой период признан судом незначительным, т.к. уже по достижении совершеннолетия я предпринимала действия для вселения в комнату и оформления договора социального найма.
Исследовав все доказательства, суд отказал в удовлетворении иска Администрации города, в результате чего, я вновь получила право вселиться в комнату и уже могла считаться полноправным ее пользователем.
См. также: