Сообщений в теме: 8

[1974]

Добрый день! Я с дочерью прописана в 4-х комнатной квартире, в которой прописаны и проживают ещё 6 человек, нам для проживания учиняют различные препятствия и мы вынуждены снимать жильё. За комунальные платежи у проживающих долг 50тыс.рублей, хотя ежемесячно они платят по 1000рублей. Квартира государственная, а приватизировать они отказываются. Могу ли я и каким образом приватизировать нашу с дочерью часть квартиры и продать или сдать в наём? И может ли этот долг коснуться меня, если мою комнату они сдают, а деньги забирают себе?

Подскажите, что делать?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Это сложный вопрос, часто в жизни он остается неразрешенным. Дело в том, что приватизировать квартиру можно только с согласия всех прописанных в ней. Соответственно, если они уперлись, то приватизировать квартиру Вы не сможете. И сдавать в найм свою часть квартиры нереально. Если уж Вас, как полноправного пользователя, они не пускают и чинят всякие препятствия, то как Вы полагаете, они будут обращаться с квартирантами, которых к тому же Вы заселите без их разрешения, т.е. незаконно? Доказать, что на Вашей доле кто-то проживает, и они получают плату за сдачу внаем, тоже нереально. Расписок же у Вас нет о получении денег за сдачу внаем Вашей доли. В плане коммунальных платежей - раз уж Вы прописаны там, на Вас они тоже начисляются, как ни обидно. Управляющая компания может подать на Вас всех (всех прописанных) в суд, и с Вас тоже истребуют часть задолженности. Так что сейчас советую сходить в управляющую компанию - хотя бы написать заявление о том, что Вы по данному адресу не проживаете, хоть и прописаны, чтобы на Вас не начислялись коммунальные платежи. Хорошо будет, если Вы сейчас на съемной квартире заключите договор найма, чтобы потом можно было бы доказать, в случае разбирательства, что Вы в спорной квартире не проживали, а проживали в съемной.

[1974]

Здравствуйте.
Это сложный вопрос, часто в жизни он остается неразрешенным. Дело в том, что приватизировать квартиру можно только с согласия всех прописанных в ней. Соответственно, если они уперлись, то приватизировать квартиру Вы не сможете. И сдавать в найм свою часть квартиры нереально. Если уж Вас, как полноправного пользователя, они не пускают и чинят всякие препятствия, то как Вы полагаете, они будут обращаться с квартирантами, которых к тому же Вы заселите без их разрешения, т.е. незаконно? Доказать, что на Вашей доле кто-то проживает, и они получают плату за сдачу внаем, тоже нереально. Расписок же у Вас нет о получении денег за сдачу внаем Вашей доли. В плане коммунальных платежей - раз уж Вы прописаны там, на Вас они тоже начисляются, как ни обидно. Управляющая компания может подать на Вас всех (всех прописанных) в суд, и с Вас тоже истребуют часть задолженности. Так что сейчас советую сходить в управляющую компанию - хотя бы написать заявление о том, что Вы по данному адресу не проживаете, хоть и прописаны, чтобы на Вас не начислялись коммунальные платежи. Хорошо будет, если Вы сейчас на съемной квартире заключите договор найма, чтобы потом можно было бы доказать, в случае разбирательства, что Вы в спорной квартире не проживали, а проживали в съемной.

Здравствуйте, спасибо за ответ! А ещё такой вопрос- Если мы собщим в управляющую компанию, что не проживаем в этой квартире (по месту прописки), не будет ли это основанием для нашей выписки? Возможно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Нет, не будет. Выписывают человека только с его согласия или через суд. Вот через суд есть некоторая опасность: в законе есть возможность подать иск в суд и выписать человека, если он выехал из неприватизированной квартиры в другое место жительства. Но тут судебная практика признает длительность выезда, на несколько лет, а так как у Вас (выезд в съемную квартиру) - вряд ли признает. Кроме того, длительность нужна, например, в моей личной практике выписывали в суде, когда человек жил в другом месте 11 лет, 18 лет, и возвращаться не собирался.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Для начала определитесь, что такое "отказ" в Вашем понимании и в понимании бывшей жены. От ребенка нельзя отказаться, это не вещь. Семейное законодательство не предусматривает возможность отказа от ребенка. Есть понятие "оспаривание отцовства", но Вы - не биологический отец, так что к Вашей ситуации это неприменимо. Есть лишение родительских прав - тоже неприменимо. Остается отмена усыновления. Смотрим основания по закону:
1.Усыновление ребенка может быть отменено в случаях, если усыновители уклоняются от выполнения возложенных на них обязанностей родителей, злоупотребляют родительскими правами, жестоко обращаются с усыновленным ребенком, являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией.
2. Суд вправе отменить усыновление ребенка и по другим основаниям исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.

Проанализируйте свою ситуацию, возможно ли тут что-то применить.
То, что отдавали деньги без расписок - плохо, но за прошедшие годы вряд ли взыщут. алименты у нас присуждаются с момента обращения в суд. Три ри года назад - только в том случае, если установлено, что Вы уклонялись от алиментов. С сыном видеться не давали - Вы легко могли в суде установить порядок встреч. Сейчас, пока в суде алименты не взысканы, Вы вообще не обязаны платить.

[Larrina]

Вы вообще не обязаны платить.

Обязан, СК предусматривает обязанность родителей содержать своих детей. Вот только порядок лучше определить и размер тоже, сделать это можно или в судебном порядке, или в нотариальном, заключив соглашение об уплате алиментов. И порядок встреч тоже можно определить на досудубном этапе, по крайней мере, попробовать решить миром. А то что с ребенком видеться не давала... подумайте о ребенке и решите этот вопрос с точки зрения того, как будет ребенку. Вот один папа, потом... другой, а теперь... два папы? - это не всегда ребенку пойдет на пользу.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Обязан, СК предусматривает обязанность родителей содержать своих детей.

Так то оно так, я имею в виду, что ни суд, ни пристав потом ничего не применят, даже если не платил. Поэтому эта статья 80 СК "Родители обязаны содержать несовершеннолетних детей" остается пустым звуком до тех пор, пока алименты не взысканы в суде.