Сообщений в теме: 3

[Елена В.]

Здравствуйсте Павел Витальевич! Проконсультируйте по вопросу установки электросчетчика за счет УК (самого счетчика никогда и ни у кого в нашей 9-ти этажке не было, т.к. раньше это жилье принадлежало заводу Уралхиммаш), возможно ли это в приватизированной квартире, или хотя бы подведение, всего что нужно до квартиры (проводки и т.д.).Потому что цена за установку в нашей УК от 10-12 тыс. руб., а я на данный момент декретном отпуске и для нас это большие деньги. Может быть они по закону обязаны хотя бы сделать то что изначально не было сделано. Если можете то дайте ответ!

[Анна Кодочигова]

Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ предписано до 1 июля 2012 года установка собственниками квартир счетчиков на воду и электричество, а до 1 января 2015 года — приборы учета газа. Однако в договор с устанавливающей организацией может быть включено условие о рассрочке платежа - равными долями в течение 5 лет.

[Елена В.]

Извините за вопрос Анна, а вы кто? новый сотрудник в юридической фирме? И вообще эту статья в законе 261-ФЗ я читала и знаю, основной монмент моего вопроса в следующем: возможно ли это в приватизированной квартире, хотя бы подведение, всего что нужно до квартиры (проводки и т.д., т.е. все что должно идти от щитка по коридору и завести всю проводку в квартиру, а мы сами уже купим и установим счетчик.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

СТ.210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания своего имущества.

Постановление Правительства РФ от 31 августа 2006 г. N 530
"Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии"
Ст. 139 Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 261 от 23.11.2009г.
ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.13
4. До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Таким образом, обязанность по установке счетчика в своей квартире ложится на собственника и за счет собственника.

По поводу проведения до квартиры. Чтобы ответить на этот вопрос, надо определиться, является ли счетчик и провода до него Вашим личным имуществом или общим имуществом дома.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)(с изменениями от 6 мая 2011 г.)
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В Вашем же случае этот обязательный признак не выполнен. Проводка к счетчику обслуживает только Вашу квартиру и Вашу собственность, то есть является Вашей личной. Соответственно, и бремя содержания (приобретение и обслуживание) ложится на Вас.