Сообщений в теме: 7

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

Вы назвали три разные по правовой природе сделки.

 

1. Дарение. Недвижимость передается безвозмездно. Затраты - только госпошлина при регистрации в Росреестре.

2. Купля-продажа. Недвижимость передается за плату. Хоть и фиктивно, как Вы указываете, но все же. Возникают некие правовые последствия, например, вероятность раздела имущества супругов, если покупатель состоит в браке, вероятность взыскания денег, если сделка будет признана недействительной, вероятность уплаты налога и т.д. Затраты - тоже только госпошлина в Росреестре.

3. Завещание. Тут вообще не советую. Оно вступает в силу только в день смерти завещателя. До этого времени завещатель может сколько угодно раз передумать, отменить или изменить завещание, могут объявиться иные наследники, в том числе с правом на обязательную долю, и т.д. Муторная процедура оформления завещания. Сначала само завещание - обязательно у нотариуса, ему платить пошлину. Потом неизвестно сколько времени ждать (смерти наследодателя). Потом наследник подает заявление опять же нотариусу о принятии наследства, платит пошлину. Потом 6 месяцев проходит со дня смерти, он получает свидетельство у нотариуса, платит пошлину, потом несет его в Росреестр, платит пошлину. 

 

В общем, я бы советовал дарение. Хлопот минимум, затрат минимум.

Договор дарения, если потребуется составить поможем, можно по электронной почте. 

[ПРАВОЗАЩИТА]

Т.е. договор дарения не надо оформлять у нотариуса? 

Не надо.

 

Он составляется в достаточно произвольной форме? 

В произвольной то в произвольной, но все существенные моменты должны быть прописаны: даритель, одаряемый, объект, и условие о безвозмездной передаче.

 

И куда его потом нужно нести/регистрировать? 

В местный Росреестр.

 

Обязательно ли присутствие всех сторон на каждом этапе оформления?

Обязательно при подаче договора на регистрацию. Далее - нет.

 

Госпошлина при регистрации в Росреестре - это фиксированная сумма или процент от стоимости имущества? Сколько она примерно составляет для 2х-комнатной квартиры? для гаража?

2000 руб.

Статья 333.33 пункт 22 Налогового кодекса РФ.

[ПРАВОЗАЩИТА]

1500 руб.

Понадобится: 

1) скан паспорта дарителя (страница с фото и с пропиской;

2) скан паспорта одаряемого

3) скан свидетельств о госрегистрации права.

 

E-mail: pravoektb@mail.ru

[ПРАВОЗАЩИТА]

На два объекта нужно составить два договора. Можно два договора составить за 2000 руб. В Росреестре будет сформировано два дела правоустанавливающих документов, в каждое из них вложено по договору.