Сообщений в теме: 6

[ПРАВОЗАЩИТА]

Весьма тяжелый вопрос.
Дополнительно ответьте на вопросы:
1) Каким образом "автоматом" прописали тетю?
2) Она была несовершеннолетней на момент прописки?
3) Если совершеннолетней, то писала ли она заявление о том, чтобы ее прописали?
4) Проживала ли тетя с Вами? Если да, то сколько времени, была ли вселена в качестве члена семьи, вели л совместное хозяйство,есть ли в доме ее вещи.
5) есть ли решение суда о признании ее недееспособной? Назначен ли опекун?

А про тяжелый вопрос я сказал потому, что если она признана недееспособной, то придется ей долю в квартире выделять. По этому воросу можете посмотреть следующие законы:

Статья 29 ГК РФ. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

ст.37 ГК РФ:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.


Федеральный закон от 24 апреля 2008?г.?N?48-ФЗ
"Об опеке и попечительстве"
Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных
1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
3. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в кредитные организации, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.
5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).
6. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.

[ПРАВОЗАЩИТА]

"Получилась следующая ситуация: тетя есть в домовой книге, но не прописана. На настоящее время дед умер, а бабушка прописана в другом месте."
То есть в паспортном столе нет информации о прописке тети? Я с такой ситуацией сталкивался по наследственным делам, вся информация действительно только в домовой книге. То есть, если Вы ее потеряете, случайно, конечно, или она сгорит или утонет, то и про тетю никто не узнает? А Ваша прописка официальна.
Может, обдумать такой вариант?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Возможно ли, что интернат не пожелает писать отказ от участия в приватизации в мою пользу?
Или, если придется включить тетю в приватизацию, то потом интернат потребует долю от квартиры?
Или после смерти тети интернат получит право на часть квартиры?
Имеет ли опекун права на собственность подопечного после его смерти?

Вот потому то я и говорил, что вопрос этот весьма тяжелый.
1) Интернат отказ от приватизации не то что может написать, а НАВЕРНЯКА НЕ НАПИШЕТ. Не имеет он права отказаться от участия тети в приватизации. Кроме того, все сделки по распоряжению имуществом подопечной возможны только с согласия органа опеки и попечительств, а они такого согласия не дадут, т.к. это невыгдно для опекаемой. Ее имущество уменьшается.
2) интернат сам ничего не вправе требовать, т.к. опекун не имеет прав на имущество тети.
3) после смерти тети тоже интернат ничего не получит, т.к. здесь уже применяется наследственное право, а интернат в отношении тети наследником не является.
4) опекун права на собственность подопечного после его смерти не имеет, т.к. наследником не является.