В этом деле выписка лишнего жильца была сравнительно прозрачной. При всей непредсказуемости таких судебных дел, в данном случае перспективу можно было предсказать.
Изюминка в том, что ранее по этой квартире супруги уже судились. Муж значился собственником, ему эту квартиру ранее подарили. И как собственник, он получил право пользования и прописал сам себя. Но жена подала в суд и признала договор дарения недействительным (отдельная история, основания были). А раз так – действует преюдиция – ранее вынесенное решение суда облегчало нам дело. Считается, что раз правоустанавливающий документ (в данном случае – договор дарения) юридически исчез, то и право пользования наш виновник не приобрел.
Ситуация была, с одной стороны, прозрачной, но с другой стороны – довольно редкой, не каждый ведь день судом отменяются договоры дарения. Признание недействительным означает, что нет никаких правовых последствий, то есть – и права пользования не было.
И как следствие встал вопрос: как формулировать исковые требования? Что конкретно просить? Обычная формулировка в таких случаях – «признать утратившим право пользования» – не подходит, так как право пользования он не заимел. «Признать неприобретшим»? Думал над таким вариантом. Но все же более, мне казалось, подходила формулировка «Признать регистрацию недействительной». Ведь она, по сути, была сделана на основании документов, которые недействительны. Да, в момент регистрации они имелись. Но суд то их отменил с момента составления.
Написали «Признать недействительной…» и подали.
А в суде столкнулись с непониманием судьи.
– Где вы видели такую формулировку? – гремела судья. – Почему «Признать недействительной регистрацию»?
Вежливо и твердо объясняли ситуацию.
Поняв логику, судья смягчилась, но все же настоятельно рекомендовала изменить требования (благо, ответчика в заседании не было и можно было более свободно говорить). Ну не по нутру ей были такие слова в заявлении. Законно, но необычно.
– Напишите «Признать прекратившим право пользования». Так надежнее.
Изменили.
В следующем заседании все прошло нормально. Лишний жилец был выписан.
См. также:
