Сообщений в теме: 3

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

1. Как узнать, участвует ли она в приватизации ( на момент подписания договора ей было 3 года, ее только прописали, с тех пор договор не изменялся)? И может ли требовать и распоряжаться своей долей в квартире? Могу ли я как-то выписать ее, ведь она 8 лет не живет, а фактический адрес от меня тщательно скрывает (зачем тебе?).

Договор приватизации у Вас на руках? Она в нем указана, то есть наделена долей в праве собственности? 

Если да - то Вы, к сожалению, вряд ли что-то с ней сможете сделать. Распоряжаться своей долей в квартире она вправе. Единственное ограничение - если она решит свою долю продать, то сначала обязана её предложить купить Вам, и если в течение 1 месяца Вы эту долю не купите, то она вправе продать её любому постороннему лицу.

Выписать Вы её не сможете, т.к. она - собственник доли в квартире. 

 

2. Она говорит: я своих детей могу сюда автоматом прописать, даже не спрашивая твоего согласия. Так ли это?

Да, это верно. 

Согласно ст.20 Гражданского кодекса, место жительства детей - это место жительства их родителей. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 о регистрации граждан по месту жительства (пункт 28) говорит о том же. Согласия других сособственников не требуется, их даже не спрашивают.

 

3. Говорит, что к ней на работу приходили приставы и сказали, что будут списывать 75% зарплаты в счет погашения долга, несмотря на то, что она мать-одиночка. Может ли такое быть?

Нет.

Согласно ст.99 закона "Об исполнительном производстве", максимально приставы могут удерживать 50% заработка.

 

 

4. Правда ли что существует исковая давность и можно уменьшить долг по комм. платежам? А иски, видимо, были раз приставы приходили. Что мне для этого нужно предпринять?

Исковая давность существует (3 года) - статья 196 ГК РФ.

Применить её удается не всегда.

Для начала Вам надо сходить к приставам, получить документы у них (постановление о возбуждении исполнительного производства), или хотя бы на сайте судебных приставов посмотреть информацию. Там Вы увидите, какой конкретно суд и когда выносил решение. После этого Вам надо сходить в этот суд и из архива получить копию решения (видимо, заочного, раз Вас не уведомляли). Со дня получения этой копии решения у Вас будет 7 дней на подачу заявления о его отмене.

 

5. Эти бумаги у нее в руках... Видимо, они предназначались мне, но она почему-то передумала их показывать. Что в них могло быть? В голову лезут всякие мысли, например, не могла ли она перепродать кому-то долг и меня поставить уже перед фактом, типа вот теперь новый хозяин квартиры, а ты здесь больше не живешь. Или что-то вроде этого. Бред конечно, но как-то неспокойно...

Не бред. К сожалению, это вполне вероятно. 

Выше я Вам написал про продажу ею своей доли. В случае продажи она Вас обязана уведомлять. 

А вот в случае дарения - не обязана. Таким образом, она могла подарить свою долю любому постороннему лицу, а Вы даже об этом можете не знать.

 

Чужой человек, не имеющий никакого отношения к квартире, взламывает дверь и пытается проникнуть в квартиру. Что мне делать - обратиться в полицию?

Из Вашего описания не видно другого чужого человека. Когда Вы вышли - Вы увидели её. Она - собственник доли, она вправе ломать дверь. Получается, что обвинить некого. 

 

Что же мне делать во всей этой ситуации? Какие можно предпринять шаги, чтобы защитить себя и свою квартиру (не только от взлома, но и от деления, продажи...), как предупредить непредсказуемые действия дочери?

Буду честен - ничего Вы сделать не сможете. 

Право собственности гарантировано Конституцией (ст.35), законом (ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Соответственно, она вправе вселиться в квартиру и жить в ней, невзирая на Ваши возражения, вселить своих детей в нее. Продать, подарить, обменять свою долю.

[ПРАВОЗАЩИТА]

 

Следующий сценарий очевиден:

 

1. .Дочь находит женщину, тренирует ее на моей подписи.

 

2. Они идут в паспортный стол, подают заявление на получение нового паспорта в связи с утерей старого. Дочь подтверждает, что это якобы ее мать.

 

3. С новым паспортом они оформляют документы на продажу квартиры, либо якобы мой отказ от права собственности, или что-то в этом роде.

 

4. Я остаюсь на улице.

Вы столько нафантазировали, что это перешло грань разумного. Сказка какая-то.

Любая почерковедческая экспертиза распознает подделку подписи - тем более, что этих подписей надо ставить несколько.

Соответственно, это все вполне доказуемо - факт подделки подписи.

Все виновные - в тюрьму, Вы - обратно в свою собственность.

И кроме того, не надо относиться к госслужащим, как слепым котятам. Не надо думать, что любой человек с улицы запросто пришел, попросил новый паспорт на другое имя, и ему тут же все выдали.

За все перечисленное есть сразу несколько статей в Уголовном кодексе, в том числе с большими сроками лишения свободы.

В паспортном столе можете спросить.

И в регпалату можете сходить и написать заявление, чтобы не было никаких отчуждений Вашей собственности.