Вас консультирует

foto-large

Юрист
Брусков Павел Витальевич

Возврат паевого взноса от ЖСК

Просмотров: 5187

Заказать консультацию, составление иска либо ведение дела в суде о возврате паевого взноса от ЖСК: тел. 8 (343) 268-10-38
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2009 года
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 05 мая 2009 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Козлова О. А. при секретаре Тяжовой Т. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело по иску Огольцова Юрия Ивановича к жилищно-строительному кооперативу «Эдельвейс» о возврате паевого взноса,
УСТАНОВИЛ:
Огольцов Ю И. предъявил ЖСК «Эдельвейс» иск о возврате паевого взноса -денежных средств в сумме 374 200 рублей, уплаченных в качестве паевого взноса.
В заявлении указано, что 15.09.2008г. Огольцов Ю.И. заключил с ЖСК «Эдельвейс» договор паенакопления для строительства двухкомнатной квартиры. Паевой взнос в сумме 2 374 200 рублей Огольцов Г.О. оплатил полностью. Указанным договором 4 квартал 2009т. был определен, как ориентировочный срок окончания строительства, однако до настоящего времени строительные работы не начаты. В связи с этим Огольцов Ю.И. 27.01.2009г. подал заявление о выходе из кооператива и расторжении договора паенакопления. Однако паевой взнос в сумме 2 374 200 рублей ему до настоящего времени не выплачен.
В судебном заседании Огольцов Ю.И. и его представитель по доверенности Брусков П.В. иск поддержали, обстоятельства, изложенные в обоснование иска, подтвердили. Дополнительно пояснили, что до настоящего времени строительство дома не начато, по утверждению председателя разрешение на строительство не получено. Просил также взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 40 000 рублей.
Ответчик ЖСК «Эдельвейс» о времени и месте рассмотрения иска извещался, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
В связи с этим судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав доводы истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ч. 1 , ч, 2 ст. 130 ЖК РФ членство в ЖСК прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном, выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
В силу п. 4.2 Устава ЖСК «Эдельвейс» член кооператива вправе в любое время выйти из кооператива независимо от согласия других его членов или кооператива. Добровольный выход члена кооператива из кооператива осуществляется путем наличии письменного заявления на имя председателя правления кооператива. Заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива должно быть рассмотрено на заседании правления в срок не позднее 14 дней с даты поступления заявления о выходе из кооператива. Правление кооператива должно определить порядок расчетов с членом кооператива, подавшим заявление о выходе из кооператива.
Пайщик имеет право добровольно выйти из кооператива. Соответствующее заявление пайщика должно быть рассмотрено кооперативом в 14-дневный срок со дня подачи. Возврат паевого взноса пайщику осуществляется в течение 30 рабочих дней путем перечисления на лицевой счет пайщика со дня принятия решения кооперативом о его выходе (п. 2.2.6 договора паенакопления N01/08-30).
Принимая во внимание, что ответчиком никаких доказательств и возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 ГПК РФ рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
В связи с этим судом установлено, что 15.09.2008г. Огольцов Ю.И. заключил с ЖСК «Эдельвейс» договор паенакопления № 01/08-30 для строительства двухкомнатной квартиры под № 117 по строительному адресу: т. Екатеринбург, ул. Щербакова-Пронина (л.д.11-15).
Путем перевода денежных средств согласно графику уплаты целевого паевого взноса (л.д. 18) Огольцов Ю.И. внес первый взнос 19.09.2008г. в сумме 900 000 руб., второй - 30.09.2008г. в сумме 1 474 200 руб. (л.д.19-20), т.е. всего в общей сумме 2 374200 рублей.
В связи с неисполнением условий заключенного соглашения Огольцов Ю.И. 27.01.2009г. обратился на имя председателю ЖСК с заявлением о выходе из кооператива и расторжении договора паенакопления (л.д.22).
В установленный Уставом и договором 14-дневный срок заявление Огольцова Ю.И. не рассмотрено, внесенный им павой взнос в сумме 2374200 рублей в течение 30 рабочих дней ему не возвращен.
В силу ст. 309, 310 ПС РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск Огольцова Ю.И. о взыскании с ЖСК «Эдельвейс» внесенного им паевого взноса в сумме 2 374 200 рублей подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат также взысканию в разумных пределах расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.
Принимая во внимание, что при обращении в суд с иском истец государственную пошлину не уплатил, она в силу ст. 98 ГПК РФ в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям в сумме 15 971 рубль подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-199,233-238, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Огольцова Юрия Ивановича к жилищно-строительному кооперативу «Эдельвейс» о возврате паевого взноса, - удовлетворить
Взыскать в пользу Огольцова Юрия Ивановича с жилищно-строительного кооператива «Эдельвейс»
- внесенный паевой взнос в сумме 2 374 200 рублей;
- расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Эдельвейс» в пользу государства государственную пошлину в размере 15 971 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:
- причин уважительности неявки в судебное заседание
- доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья/подпись
Заказать консультациюсоставление иска либо ведение дела в суде о возврате паевого взноса от ЖСК: тел. 8 (343) 268-10-38

См. также: 

  1. 3 миллиона в пользу потребителя за недостроенный дом
  2. Взыскание долгов за выполненные работы
  3. Взыскание неустойки за нарушение срока сдачи дома (долевое участие)
  4. Застройщик нарушил срок сдачи дома. Права дольщика
  5. Как взыскать долг с подрядчика за некачественные строительные работы?
  6. Недостатки принятой "долевой" квартиры - что делать?
  7. Недостатки строительства собственного дома. Ответственность подрядчика
  8. Подводные камни при долевом строительстве
  9. Устранение недостатков ремонта. Как заставить подрядчика переделывать свои "косяки"



← Назад в раздел